超54.5亿！佛山一日连挂4地！南庄、狮山、里水、官窑都有份

节前最后一天，佛山迎来土拍4连发！

地块位于狮山小塘＆南国桃园、南海里水、禅城南庄，总价超54.5亿，将于5月31日-6月2日出让。

南庄紫洞地块17.88亿起拍

南庄紫洞村7、8号留用地，占地74505.1㎡，起拍总价178813万，初始楼面价约8178元/㎡，将于6月2日上午10时网拍。

地块位于佛山一环西侧，直线距离绿岛湖约1公里，紧挨着佛山外国语学校小学部，周边有水系萦绕，环境舒适。

地块用地面积74505.1㎡，容积率≤3.0，最高计容建筑面积223515.3㎡，建筑限高100米。

地块需配建18班幼儿园，计容建面≥4860㎡。

计算幼儿园建面后，地块初始楼面价约8178元/㎡，增价幅度为900万，当报价超过201164万时，增价幅度改为500万，不设最高限价。

狮山小塘地块23.2亿起拍

然后来看起拍总价最高的小塘地块，占地83205.75㎡，起拍价232150万，初始楼面价约9485元/㎡，将于5月31日上午10时网拍。

项目位于狮山镇桂丹路中恒海晖城路段，桂丹路立交旁、中恒海晖城西侧，属南桂钢铁旧厂房改造项目，改造前的原业主方是保利华南100%控股子公司。

地块东面距离佛山西站直线约3.2公里，南侧为贵广高铁、南广高铁，周边有南海区人民医院新院区、南海信息技术学校、万民广场、佛山植物园等。

| 地块位置图

地块用地面积83205.75㎡，容积率≤3.0，最高计容建筑面积249617.3㎡，建筑限高100米，出让文件还要求兼容商业建筑面积≤25000㎡。

主要配建要求：

·18班幼儿园，计容建面≥4860㎡；

·文化活动室，建筑面积≥500㎡；

·社区居委会，建筑面积≥500㎡；

·社区警务室，建筑面积≥60㎡；

·社区卫生站，建筑面积≥900㎡；

·托老所，建筑面积≥1000㎡；

·公交首末站，建筑面积≥1500㎡。

在仅计算幼儿园配建面积后，地块起拍楼面价为9485元/㎡，每手增价幅度为2300万，不设最高限价。

| 地块航拍图

狮山官窑地块7.55亿起拍

紧接着是狮山官窑地块，占地43166.04㎡，起拍总价75541万，初始楼面价约7394元/㎡，将于5月31日下午15时网拍。

地块用地面积43166.04㎡，容积率≤2.5，最高计容建筑面积107915.1㎡，建筑限高50米，出让文件还要求兼容商业建筑面积≤10000㎡。

主要配建要求：

·15班幼儿园，计容建面≥5743㎡；

·文化活动室，建筑面积≥500㎡；

·社区警务室，建筑面积≥60㎡；

·公共厕所，建筑面积≥100㎡；

·垃圾收集站，建筑面积≥120㎡；

在扣除幼儿园计容建面后，地块起拍楼面价约7394元/㎡，每手增价幅度为800万，不设最高限价。

里水保鲜厂地块5.88亿起拍

最后来看起拍楼面价最高的里水保鲜厂地块，占地25029.86㎡，起拍总价58887.75万，初始楼面价约10694元/㎡，将于6月1日上午10时网拍。

该地块位于里水邓岗桥南侧地段，北邻一河三岸景致，但北侧有香堤水岸楼盘遮挡，因此未来仅有东侧一部分楼栋可望河景。

生活配套的话，项目南侧有万冠广场，河对岸有里水第一城、梦汇尚城，周边大小市场丰富，日常买菜购物都非常便利。

地块用地面积25029.86㎡，容积率≤2.2，最高计容建筑面积55065.69㎡，建筑限高60米，出让文件还要求A区兼容商业建筑面积≤5300㎡。

本宗地块无需配建幼儿园及中小学，学位由属地政府统筹解决，地块起拍楼面价约10694元/㎡，每手增价幅度为600万，不设最高限价。

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